Cosa significa convertire i tassi di interesse sui mutui in LPR? Qualcuno sa quanto ammonta l'acconto per un singolo mutuo?

Negli ultimi anni, tutti hanno sentito parlare di un termine specialistico nel processo di acquisto di una casa: la conversione del tasso di interesse del mutuo in LPR. Cosa significa esattamente? Credo che molti amici non sappiano molto prima di informarsi in dettaglio sull'acquisto di una casa. Oggi facciamo qualche ricerca in anticipo per capire cosa sono l'acconto e l'LPR. Spero che ti sia utile.

Contenuto di questo articolo

1. Cosa significa convertire i tassi di interesse sui mutui in LPR?

2. Qualcuno sa quanto ammonta l'acconto per un singolo mutuo?

3. Devo pagare gli interessi se rimborso anticipatamente il mutuo?

Cosa significa quando il tasso di interesse del mutuo viene convertito in LPR?

La conversione dei tassi di interesse sui mutui in LPR implica che il tasso di interesse sui prestiti immobiliari cambia dal tasso di interesse variabile originario al tasso di interesse sui prestiti introdotto dall'LPR. Il nuovo foglio di quotazione LPR è formato dai punti di tasso di interesse delle operazioni di mercato aperto. Il foglio di quotazione LPR viene redatto una volta al mese e la data di quotazione è il giorno 20 di ogni mese. I tassi di interesse sui prestiti immobiliari in varie regioni sono calcolati in base al tasso di interesse LPR. La durata del mutuo è solitamente superiore a 5 anni e si basa principalmente sul tasso di interesse LPR a 5 anni.

Qualcuno sa quanto ammonta l'acconto per un singolo mutuo?

L'acconto per un singolo mutuo non è diverso dall'acconto generale. L'acconto per una casa normale deve essere superiore al 30% del prezzo totale della casa; l'acconto per una seconda ipoteca non deve essere inferiore al 60%.

Se si richiede un prestito al fondo di previdenza, l'acconto per una casa di meno di 90 metri quadrati è del 20%, mentre per una casa di più di 90 metri quadrati è del 30%. Il tasso di interesse dei prestiti del fondo di previdenza è relativamente più basso. Se puoi richiedere un prestito dal fondo di previdenza, ti consigliamo di scegliere un prestito dal fondo di previdenza.

L'acconto per una persona singola che richiede un mutuo è in genere superiore al 30%. Acconto = prezzo totale della casa - importo del prestito al cliente. Il metodo di calcolo per l'acconto per una casa di seconda mano è: acconto netto = prezzo effettivo della transazione - importo del prestito al cliente. Se si acquista una seconda casa, l'acconto può arrivare fino al 60%, quindi è necessario assicurarsi di avere denaro a sufficienza.

Se rimborso anticipatamente il mutuo, devo pagare gli interessi?

Il rimborso anticipato del mutuo restituirà una parte degli interessi. In generale, l'importo del rimborso anticipato può essere suddiviso in due parti: una parte è il capitale del rimborso anticipato, e l'altra è l'interesse generato dal capitale del rimborso anticipato dall'ultima data di rimborso alla data di rimborso anticipato. Bene, puoi vedere che il rimborso anticipato dei prestiti ipotecari include gli interessi.

Tuttavia, la convenienza del rimborso anticipato dipende dal metodo di rimborso scelto dall'utente e dal numero di rate già rimborsate. Quando il periodo di rimborso del prestito è già trascorso oltre la metà, a volte non è conveniente rimborsare il prestito in anticipo.