Quanto tempo ci vorrà per pagare la commissione di gestione dell'immobile prima che venga intentata una causa legale? Cosa succede se vengo citato in giudizio per non aver pagato la commissione di gestione dell'immobile?

Di recente, alcuni amici hanno spesso menzionato l'argomento delle spese di gestione immobiliare in alcune conversazioni, quindi oggi esamineremo quanto tempo ci vorrà prima che le spese di gestione immobiliare non vengano pagate prima che venga intentata una causa legale? Cosa succede se vieni citato in giudizio per non aver pagato la commissione di gestione dell'immobile? Quali sono le conseguenze di una causa intentata per mancato pagamento delle spese condominiali? Spero che ti sia utile nella vita.

Contenuto di questo articolo

1. Quanto tempo ci vorrà prima che la commissione di gestione dell'immobile venga intentata se non viene pagata?

2. Quali sono le conseguenze di una causa intentata per mancato pagamento delle spese di gestione immobiliare?

3. Cosa succede se vieni citato in giudizio per non aver pagato la commissione di gestione dell'immobile?

Quanto tempo ci vorrà per pagare la commissione di gestione dell'immobile prima di essere citati in giudizio?

La legge non stabilisce il limite temporale per poter intentare una causa per mancato pagamento delle spese di gestione immobiliare. Se la società di gestione immobiliare ha adempiuto alle procedure di sollecito e il proprietario continua a rifiutarsi di pagare, la società di gestione immobiliare può intentare causa.

Dopo la sentenza del tribunale, il proprietario deve pagare la commissione di gestione dell'immobile secondo la sentenza. Se il proprietario continua a rifiutarsi di pagare, la società di gestione immobiliare può presentare ricorso al tribunale per l'esecuzione forzata.

【Base giuridica】

L'articolo 41 del Regolamento di gestione immobiliare stabilisce che i proprietari sono tenuti a pagare le commissioni per i servizi immobiliari in conformità alle disposizioni del contratto di servizio immobiliare.

Se il proprietario e l'utilizzatore dell'immobile concordano che l'utilizzatore dell'immobile paghi le spese di servizio dell'immobile, il proprietario sarà tenuto al pagamento in solido secondo quanto stabilito dall'accordo.

Per gli immobili ultimati ma non ancora venduti o consegnati all'acquirente, le spese condominiali saranno a carico dell'unità di costruzione.

Quali sono le conseguenze del mancato pagamento delle spese condominiali e dell'essere citati in giudizio?

1. Violazione del contratto di proprietà. Innanzitutto, il proprietario paga la commissione di gestione dell'immobile secondo quanto previsto dal contratto di gestione dell'immobile; nel contratto di gestione dell'immobile sono inoltre stabiliti gli standard della commissione di gestione dell'immobile. Se il proprietario non paga la commissione di gestione dell'immobile, ovvero ha violato il contratto di gestione dell'immobile, la responsabilità per violazione del contratto ricadrà sul proprietario. Se in seguito dovesse sorgere una controversia, il proprietario sarà in torto.

2. Incorrere in problemi legali. Se i proprietari non pagano le spese di gestione dell'immobile per un lungo periodo, altri proprietari seguiranno l'esempio. Se la maggior parte dei proprietari di una comunità non paga le spese di gestione dell'immobile per un lungo periodo, il normale funzionamento della comunità ne risentirà. Se molte persone non pagano le spese di gestione dell'immobile per un lungo periodo, la società di gestione immobiliare farà causa ai proprietari che non hanno pagato. L'esito della causa è che le spese di gestione dell'immobile devono essere pagate per intero, perché il proprietario che non paga le spese di gestione dell'immobile è in errore e, se citato in giudizio, perderà sicuramente la causa.

3. Aggiungi alla lista nera. Se il proprietario non paga la quota di gestione dell'immobile e il caso entra nel procedimento giudiziario, il tribunale richiederà al proprietario di far valere l'obbligo di pagare la quota di gestione dell'immobile. Se il proprietario continua a non farlo anche dopo una sentenza del tribunale, il tribunale includerà questo comportamento nel sistema di segnalazione creditizia. Molte città hanno ormai adottato questa norma, che può essere utilizzata per punire coloro che si rifiutano maliziosamente di pagare le spese di gestione immobiliare. Allo stesso tempo, favorisce la formazione dell'intero sistema di credito sociale.

Cosa succede se vengo citato in giudizio per non aver pagato la commissione di gestione dell'immobile?

La società di gestione immobiliare farà causa ai proprietari che non hanno pagato le loro commissioni e l'esito della causa sarà che dovranno pagare l'intero importo delle commissioni di gestione immobiliare. Secondo le disposizioni del Regolamento di gestione immobiliare, i proprietari sono tenuti a pagare le commissioni per i servizi immobiliari in conformità alle disposizioni del contratto di servizio immobiliare. Se il proprietario di un immobile viola il contratto di servizio immobiliare e non paga o si rifiuta di pagare la quota di servizio immobiliare senza una valida ragione, il comitato dei proprietari ha il diritto di sollecitarlo a pagare entro un limite di tempo; se non paga entro la scadenza, la società di gestione immobiliare può citarlo in giudizio presso il tribunale del popolo.

Se il proprietario si rifiuta di pagare la quota di gestione dell'immobile senza un motivo legittimo dopo essere stato sollecitato per iscritto o non riesce comunque a pagare la quota di gestione dell'immobile entro un periodo di tempo ragionevole dopo essere stato sollecitato, il tribunale popolare sosterrà la richiesta della società di servizi di gestione immobiliare affinché il proprietario paghi la quota di gestione dell'immobile. Se la società di servizi immobiliari ha fornito servizi in conformità al contratto e alle normative pertinenti e il proprietario si limita a difendersi affermando di non aver usufruito o di non aver bisogno di ricevere i servizi immobiliari pertinenti, il tribunale popolare non sosterrà la sua difesa. Pertanto, se il proprietario si rifiuta di pagare la quota di gestione dell'immobile senza una valida ragione, sarà ritenuto responsabile per inadempimento del contratto nei confronti della società di gestione immobiliare e dovrà sopportare tutte le conseguenze negative derivanti dalla perdita della causa.