In quali circostanze una casa acquistata dopo il matrimonio non è considerata proprietà comune? È possibile restituire il prezzo della nuova casa dopo la consegna e la riduzione?

Il settore immobiliare è una questione che preoccupa di più le persone. La proprietà di beni immobili diventa spesso motivo di conflitto nelle famiglie e un grattacapo per tutti. In quali circostanze, quindi, la casa acquistata dopo il matrimonio non è proprietà comune? Amici, il prezzo della casa è sceso subito dopo la consegna. In questo caso è possibile restituirlo? Ora, impariamo le conoscenze rilevanti con Encyclopedia Knowledge Network!

Contenuto di questo articolo

1. In quali circostanze l'acquisto di una casa dopo il matrimonio non è considerato proprietà comune?

2. Posso comunque ottenere un rimborso se il prezzo scende dopo la consegna della nuova casa?

3. L'imposta sulla proprietà è ora applicata a livello nazionale?

In quali circostanze l'acquisto di una casa dopo il matrimonio non è considerato proprietà comune?

Quando una casa acquistata dopo il matrimonio non è considerata proprietà comune: entrambe le parti concordano e autenticano il fatto che appartiene a una sola delle due parti; una delle parti acquista la proprietà con l'intero importo dei beni prematrimoniali; la proprietà viene acquistata per intero dai genitori di una delle parti ed è chiaramente indicato che viene data solo a una parte.

Secondo la versione del Codice civile relativa al matrimonio e alla famiglia, i beni acquisiti durante il matrimonio sono considerati beni comuni dei coniugi e sono di loro proprietà congiunta. Il diritto di utilizzare la proprietà è considerato proprietà comune del marito e della moglie ed è deciso congiuntamente dai coniugi.

Quando si acquista un immobile senza circostanze chiare, la proprietà personale deve essere confermata al momento del divorzio e deve essere fornita la prova dell'investimento immobiliare personale. Se l'investimento è stato effettuato dai genitori, è necessario fornire la prova dell'investimento dei genitori.

Sia il marito che la moglie devono essere onesti. Anche se acquistano una casa a proprio nome, è necessario discuterne chiaramente in anticipo, per evitare varie controversie sulla proprietà durante il divorzio.

Posso comunque ottenere un rimborso se il prezzo scende dopo la consegna della nuova casa?

Una volta firmato un contratto, in genere non è possibile annullarlo.

Trattatelo con mente normale. Tutto ciò che può essere misurato in base al prezzo salirà e scenderà, e lo stesso vale per i prezzi delle case. Prima di acquistare una casa, speri che il prezzo dell'immobile sia basso come quello delle cipolle e, dopo averla acquistata, speri che il prezzo dell'immobile salga alle stelle. Tuttavia, il Paese continua a introdurre politiche di regolamentazione e, se si considera l'impatto dell'attuale epidemia, non è imprevedibile un calo dei prezzi delle case, che però non crollerà del tutto. Se hai davvero bisogno di comprare una casa, non preoccuparti troppo!

L'imposta sulla proprietà è ora in vigore a livello nazionale?

È implementato a livello nazionale.

Secondo l'articolo 1 del "Regolamento provvisorio sull'imposta patrimoniale della Repubblica Popolare Cinese" emanato dal Consiglio di Stato: "L'imposta patrimoniale sarà riscossa nelle città, nei capoluoghi di contea, nei paesi e nelle aree industriali e minerarie".

Nella "Notifica del Ministero delle Finanze e dell'Amministrazione Statale delle Imposte sull'adeguamento delle politiche di riduzione ed esenzione fiscale sull'imposta patrimoniale", è scritto:

Ai Dipartimenti delle Finanze (Uffici), agli Uffici delle Imposte Locali di tutte le province, regioni autonome, municipalità direttamente sottoposte al Governo Centrale e città con status di pianificazione indipendente, e all'Ufficio Finanze del Corpo di Produzione e Costruzione dello Xinjiang:

Al fine di standardizzare le politiche fiscali e rafforzare ulteriormente la riscossione e la gestione delle imposte sulla proprietà, è stato deciso, dopo un'attenta ricerca, di apportare le opportune revisioni ad alcuni contenuti dell'"Interpretazione e disposizioni provvisorie del Ministero delle finanze e dell'Amministrazione statale delle imposte su alcune questioni specifiche relative all'imposta sulla proprietà" (〔86〕Caishudi n. 008).