È possibile rinviare il pagamento dei mutui durante l'epidemia? Cosa devo fare se non riesco a pagare il mutuo durante l'epidemia?

Sappiamo tutti che il periodo recente è stato un periodo relativamente grave di polmonite da nuovo coronavirus. Molte persone sono state contagiate e ricoverate in ospedale e ci sono ancora molti potenziali pazienti che non sono stati ancora individuati, quindi tutti devono prestare attenzione alla protezione. È possibile rinviare il rimborso del mutuo durante l'epidemia? Diamo un'occhiata più da vicino qui sotto!

Posso differire le rate del mutuo durante la pandemia?

Durante l'epidemia, i prestiti per la casa possono essere rinviati ed è possibile richiedere il rimborso differito, ma per misure specifiche si consiglia di consultare il servizio clienti della banca competente, poiché ogni banca ha politiche diverse.

Le banche impegnate in prima linea nella lotta contro l'epidemia hanno politiche speciali. Se per il momento non ripaghi il prestito, devi conservare prove come la prova di impiego. Naturalmente, se la tua capacità di rimborso non è un problema, è meglio rimborsare puntualmente. Dopotutto, sarebbe molto problematico se ci fosse un problema con il rapporto di credito della banca.

Sebbene abbiamo consultato solo alcune banche, abbiamo chiaramente avuto la sensazione che ci fossero enormi differenze nell'intensità con cui ciascuna banca ha implementato le notifiche pertinenti della China Banking and Insurance Regulatory Commission.

Ora l'intero Paese è unito nella lotta contro l'epidemia. In quanto dipartimento competente, la China Banking and Insurance Regulatory Commission non è in grado di formulare un codice di condotta unificato per le principali banche a causa delle differenze nei sistemi finanziari delle varie città. Può solo emettere avvisi pertinenti per presentare ricorsi. La formulazione e l'attuazione di politiche specifiche sono ancora soggette agli accordi flessibili delle banche locali, basati sulle loro condizioni effettive.

Il cosiddetto adeguamento flessibile delle modalità di rimborso riguarda ora principalmente la proroga del periodo di rimborso (mutuo o carta di credito) per le persone colpite dall'epidemia. Il ritardo nel pagamento non verrà considerato come inadempimento e non sarà incluso nel rapporto di credito.

Attualmente, molte banche accettano domande di differimento, che riguardano fondamentalmente il rimborso dei prestiti nel mese corrente; il periodo di estensione è temporaneamente di più di dieci giorni o un mese (a seconda delle politiche delle diverse banche). Tuttavia, ci sono anche banche, come la Bank of China, che possono concedere una dilazione di 3-6 mesi nel rimborso del capitale per le persone che hanno perso temporaneamente la loro fonte di reddito nelle principali aree colpite dall'epidemia.

E se è possibile non rimborsare il prestito, se non per la proroga? Finora abbiamo solo sentito dire che i proprietari hanno rinunciato a un mese di affitto per gli inquilini, ma non abbiamo sentito dire che le banche possono rinunciare a un mese di mutuo.

Tuttavia, sebbene il capitale non sarà ridotto o esentato, "Yu Jian Finance" ha chiamato e ha appreso che molte banche (compresi i dipartimenti di carte di credito) possono effettuare opportune riduzioni degli interessi sui prestiti in base alla situazione effettiva del cliente, come China Guangfa Bank, Ping An Credit Card, ecc.

Cosa fare se non riesci a pagare il mutuo durante l'epidemia

1. Prendere in prestito denaro per rimborsare un prestito

Cosa devo fare se non riesco a rimborsare il prestito? Credo che anche tu avrai questa idea, cioè quella di prendere in prestito denaro. Oltre a chiedere soldi in prestito ad amici e familiari, puoi anche richiedere vari tipi di prestiti alle banche per risolvere le tue difficoltà. Tuttavia, questa è anche una pratica che consiste nel derubare Pietro per pagare Paolo. È accettabile se serve solo a risolvere problemi urgenti a breve termine, ma non a lungo termine.

2. Estendere il periodo del prestito

Se per motivi personali l'acquirente della casa non riesce a rimborsare il prestito in tempi brevi, può verificare quanto ammonta la durata del prestito che ha scelto. Se la durata è di 10 o 20 anni, il cliente può chiedere alla banca di estendere la durata del prestito, perché in genere la durata più lunga può arrivare fino a 30 anni. Naturalmente, le normative variano da luogo a luogo, quindi è comunque necessario contattare la banca per i dettagli specifici.

3. Trasferire o vendere la casa

Se l'acquirente della casa non è più in grado di permettersi il mutuo, esiste comunque un modo per rimborsare il prestito. Questo significa vendere la casa. In genere, l'acquirente può trasferire la casa con il consenso della banca. Il nuovo acquirente firma un nuovo contratto con la banca e ha l'obbligo di rimborsare il prestito bancario. Questo metodo garantisce più iniziativa rispetto a un'asta bancaria.

Come richiedere la proroga del mutuo durante l'epidemia

Chi ne fa richiesta in anticipo chiama semplicemente il numero verde della banca (o tramite il servizio clienti dell'APP). Il personale del servizio clienti registrerà le informazioni e le consegnerà poi al reparto back-end o al responsabile dell'account della filiale di elaborazione del mutuo del cliente per il follow-up; I clienti che richiedono un mutuo immobiliare possono anche richiederlo direttamente chiamando la filiale che gestisce l'attività.

In circostanze particolari in cui è impossibile presentare domanda in anticipo, come nel caso di pazienti in terapia intensiva o ricoverati in ospedale, alcune banche accettano anche domande successive entro un determinato lasso di tempo, come l'Industrial and Commercial Bank of China. Dopo la presentazione della domanda, è possibile attuare trattamenti speciali quali la riduzione o l'esenzione degli interessi di mora sui prestiti durante il periodo di prevenzione e controllo dell'epidemia e il ripristino della situazione creditizia. (Quelli che sono stati sottoposti a verifica creditizia possono essere modificati)

ICBC:

A causa delle circostanze particolari dell'epidemia, puoi richiedere una proroga che non inciderà sulla tua storia creditizia.

Banca cinese per le costruzioni:

Se il pagamento viene effettuato l'ultimo giorno del mese, non inciderà sulla tua situazione creditizia.

Per quanto riguarda questioni quali le richieste di estensione del mutuo, poiché l'attività di prestito è stata trasferita al dipartimento prestiti locale, è necessario consultare l'ufficio crediti locale per circostanze specifiche.

Dopo aver consultato il responsabile del conto di credito locale, hanno affermato: Il personale medico in prima linea nella lotta contro l'epidemia può posticipare i rimborsi e la loro identità verrà confermata in seguito in base al sistema clienti. Anche coloro il cui reddito è stato colpito dall'epidemia possono posticipare il rimborso, dopo aver presentato i certificati pertinenti e superato la revisione.

Risparmio postale:

La tutela del credito sarà garantita al personale medico, ai dipendenti pubblici, alle persone in quarantena infette dalla nuova polmonite da coronavirus e alle persone che hanno perso temporaneamente la propria fonte di reddito a causa dell'epidemia e che partecipano alle attività di prevenzione e controllo dell'epidemia.

Banca Huaxia:

L'avviso ricevuto finora riguarda i clienti dei prestiti personali della filiale di Wuhan. Se si tratta di personale impegnato nella prevenzione e nel controllo delle epidemie, ufficiali e soldati militari, dipendenti pubblici e pazienti e familiari colpiti dall'isolamento epidemico, possono essere forniti loro proroghe, tutela del credito, sconti sui tassi di interesse, canali verdi e altri servizi.

Le restanti città non hanno ancora ricevuto alcuna notifica in merito all'estensione dell'attività.

Banca CITIC cinese:

È importante sottolineare che è necessario presentare la richiesta in anticipo, preferibilmente 3-5 giorni prima della data di rimborso. Se non si effettua la richiesta in anticipo, potrebbe essere generato un record di ritardo.

Se la scadenza è a solo uno o due giorni di distanza, si consiglia di saldare prima la rata corrente e poi presentare nuovamente domanda prima della rata successiva.

Puoi anche contattare la banca competente per una consulenza in base alla tua situazione effettiva.

È possibile ridurre le rate del mutuo durante la pandemia?

In genere no.

Tuttavia, se il governo autorizza la China Banking Regulatory Commission a consentire e incoraggiare le banche a ridurre o rinunciare a uno o due mesi di rimborso dei prestiti per i clienti con mutuo a loro discrezione, al fine di supportare i proprietari di case che affittano per finanziare i loro prestiti e aiutarli a trasferire i benefici ai loro inquilini, allora il governo nazionale può legittimamente attuare una politica di sostentamento popolare che soddisfi tutti, il che svolgerà sicuramente un ruolo nel mobilitare la gente e avere una voce forte. Per quanto riguarda il modo in cui opera ogni banca, spetta a ciascuna di esse formulare le regole dettagliate. Ad esempio, se il proprietario del mutuo fornisce un contratto di affitto valido e attuale e un accordo di riduzione dell'affitto raggiunto con l'inquilino, la banca può esentare il proprietario dalla quota corrispondente del mutuo pagabile durante il periodo corrispondente.