Dovrei comprare una casa adesso o più tardi? Dovrei scegliere tra una grande casa con due camere da letto e una piccola casa con tre camere da letto?

Una casa è una necessità per ogni famiglia. Se sei un acquirente che ha bisogno di acquistare una casa, allora il mio consiglio è di farlo immediatamente! Non esitare, perché se non lo compri ora, non potrai permettertelo in futuro! Il motivo è semplice: il tasso di crescita del reddito sarà molto più basso del tasso di apprezzamento del patrimonio immobiliare e questa situazione non cambierà nei prossimi 5-10 anni. Anche per molte città di prima fascia e per le nuove città di prima fascia, il divario è ancora più evidente!

Acquista una casa ora o più tardi

Se si desidera acquistare una casa per soddisfare le necessità di base, è consigliabile farlo quando si è in grado di farlo; se si intende investire, è consigliabile non acquistare una casa a breve termine.

Attualmente i prezzi delle case in Cina sono già molto alti. Le case vecchie e fatiscenti nelle zone remote di Pechino, Shanghai, Guangzhou e Shenzhen costano più di 40.000 yuan, mentre le case nelle aree urbane costano in genere più di 80.000 yuan. Rispetto al resto del mondo, questi valori non sono considerati bassi. Nelle città cinesi di seconda fascia, i prezzi delle case hanno generalmente superato i 20.000 yuan. Nelle città di seconda fascia economicamente sviluppate, i prezzi delle case hanno addirittura superato i 40.000 yuan, una cifra inaccessibile. Anche nelle città di terza fascia, dove la popolazione continua a defluire, ci sono molte case con prezzi che superano i 10.000 yuan. In passato, se una famiglia voleva acquistare una casa, doveva rinunciare a cibo e bevande per più di dieci anni per risparmiare abbastanza denaro; Ora, se vuoi comprare una casa, devi prima svuotare sei portafogli e poi estinguere il mutuo per decenni. Potete immaginare la pressione.

Gli elevati prezzi delle abitazioni sono diventati un peso gravoso per la gente comune, hanno seriamente frenato la crescita dei consumi interni e influenzato lo sviluppo economico, per cui il settore immobiliare è stato sottoposto a una regolamentazione severa. Il Paese ha dichiarato più volte che le case sono fatte per essere abitate e non per essere utilizzate per speculazioni, e diverse politiche hanno dimostrato che il Paese prende sul serio questa regolamentazione. Se in questo momento pensi ancora di arricchirti speculando nel settore immobiliare, potresti finire per perdere tutto.

Ma per chi ha esigenze urgenti, comprare una casa significa viverci, il che risponde semplicemente all'appello del Paese secondo cui "le case sono fatte per viverci". Uno degli obiettivi del Paese nel mantenere bassi i prezzi delle case è quello di soddisfare le esigenze abitative delle persone con urgenti necessità abitative. Pertanto, una volta che si è in grado di acquistare una casa, è consigliabile che coloro che hanno urgenti esigenze abitative lo facciano il prima possibile. Con una casa la qualità della tua vita può essere migliorata ulteriormente.

Come scegliere tra una grande casa con due camere da letto e una piccola casa con tre camere da letto?

Dal punto di vista pratico, dovresti sicuramente scegliere un piccolo appartamento con tre camere da letto. Dal punto di vista dello spazio e del comfort, dovresti scegliere un ampio appartamento con due camere da letto.

Scegli un piccolo appartamento con tre camere da letto, che è più pratico. Le caratteristiche di un piccolo appartamento con tre camere da letto sono un piccolo soggiorno, stanze piccole, una cucina e un bagno più piccoli rispetto a quelli di un grande appartamento con due camere da letto. Alcune persone potrebbero sentirsi a disagio e incapaci di rilassarsi. Ma questo tipo di casa è molto pratica. Ad esempio, la stanza piccola può essere utilizzata in modo flessibile. Può essere utilizzato come residenza quando ci sono molte persone. Può essere utilizzato come studio o per riporre oggetti vari quando ci sono poche persone. Per questo motivo, questa tipologia di casa è molto richiesta, soprattutto da chi acquista una casa per la prima volta.

Scegli una seconda camera da letto ampia, più spaziosa e confortevole. Le caratteristiche di un grande appartamento con due camere da letto sono: un ampio soggiorno, ampie camere da letto, una cucina e un bagno relativamente grandi. Tuttavia, questo tipo di casa è meno pratico. Ad esempio, se ci sono troppe persone, non ci sono stanze extra. Questa tipologia di casa è quindi adatta a single o giovani sposi novelli.

Pertanto, se devi acquistare una casa, la scelta tra un grande appartamento con due camere da letto o uno piccolo con tre camere da letto dipenderà dalla tua situazione effettiva.

Inoltre, dal punto di vista della futura rivendita, scegliere un piccolo appartamento con tre camere da letto sarà più facile da rivendere. Questo perché la maggior parte degli acquirenti di una prima casa considera prima di tutto l'aspetto pratico. Se i prezzi sono gli stessi, verrà data priorità a un piccolo appartamento con tre camere da letto.

Pertanto, se si deve acquistare una casa, bisogna considerare anche le questioni future. Ad esempio, se in futuro si verificassero le condizioni per cambiare casa, questa casa dovrà essere rivenduta. Da questa prospettiva, sarebbe più facile vendere un piccolo appartamento con tre camere da letto.

Analisi se i prezzi delle case aumenteranno o diminuiranno in futuro

1. Da una prospettiva macro, le tensioni commerciali tra Cina e Stati Uniti non cesseranno in uno o due anni. Questo è solo l'inizio. Nei prossimi decenni, forse, il Paese dovrà affrontare problemi interni ed esterni. Il Paese dovrà sopportare la doppia pressione della crisi economica e del potere diplomatico. Il mercato immobiliare è profondamente radicato nel nostro Paese e un singolo movimento può avere ripercussioni su tutto l'organismo. Il Paese non agirà con facilità e cercherà solo la stabilità.

2. Ad eccezione delle città costiere sviluppate e di alcuni capoluoghi di provincia con strutture economiche relativamente complete, le strutture economiche delle altre città sono singole e il rinnovamento urbano si basa ancora sul trasferimento di terreni. Sebbene il finanziamento della terra sia stato alleggerito dalle politiche nazionali, a giudicare dalle aste fondiarie degli ultimi mesi, il finanziamento della terra continuerà a esistere per molto tempo.

3. Di recente, si è scoperto che note società immobiliari nazionali, tra cui Wanda, Greenland e Country Garden, hanno iniziato a concentrarsi sulle città occidentali e su alcune città di terzo e quarto livello. Con l'ingresso di note società immobiliari, le società immobiliari locali non hanno praticamente più modo di sopravvivere e non possono ottenere terreni direttamente. Ho la sensazione che i prezzi delle case dei noti costruttori immobiliari non faranno altro che salire e non scendere.

4. Con lo sviluppo dell'urbanizzazione, la maggior parte dei giovani delle zone rurali non è più disposta a tornare in campagna, il che ha portato a un rapido aumento dei prezzi delle case nei capoluoghi di contea. Gli abitanti dei capoluoghi di contea si recano nei capoluoghi di provincia per l'istruzione e l'assistenza medica dei propri figli, mentre gli abitanti dei capoluoghi di provincia si recano in altre grandi città per la pensione. La popolazione si concentrerà ulteriormente nelle città. La base della popolazione cinese è abbastanza ampia e penso che lo spazio urbano stia diventando sempre più scarso.