Quali sono le modalità di rimborso del mutuo? Quali sono le condizioni e le procedure per i prestiti ipotecari?

L'acquisto di una casa è uno degli eventi più importanti per ogni famiglia e la maggior parte di esse non può fare a meno di un prestito. I prestiti devono essere legali e conformi. Dobbiamo scegliere il nostro metodo di rimborso in base alla nostra capacità di rimborso e alle aspettative di reddito futuro, e rimborsare puntualmente per evitare di avere una cattiva reputazione creditizia. Oggi parleremo principalmente delle modalità di rimborso del mutuo.

Contenuto di questo articolo

1. Quali sono le modalità di rimborso del mutuo?

2. Quali sono le condizioni e le procedure richieste per i prestiti ipotecari?

3. A cosa si riferisce la commissione di garanzia ipotecaria?

Quali sono le modalità di rimborso del mutuo?

1. Rimborsare il capitale e gli interessi in rate uguali. Ciò significa che la somma del capitale e degli interessi del prestito viene rimborsata in rate mensili uguali. Questo metodo è adottato sia dai prestiti del fondo di previdenza per l'edilizia abitativa sia dai prestiti personali commerciali per l'edilizia abitativa della maggior parte delle banche. In questo modo le tue rate mensili saranno le stesse.

2. Rimborsare il capitale in rate uguali. Ciò significa che il mutuatario distribuirà l'importo del prestito in modo uniforme sull'intero periodo di rimborso (rimborso mensile) e allo stesso tempo pagherà gli interessi sul prestito dal giorno di negoziazione precedente alla data di rimborso corrente. In questo modo l'importo della rata mensile diminuisce di mese in mese.

3. Pagare gli interessi mensilmente e rimborsare il capitale alla scadenza. Ciò significa che il mutuatario rimborsa il capitale del prestito in un'unica soluzione alla data di scadenza (applicabile ai prestiti con una durata pari o inferiore a un anno), l'interesse sul prestito viene calcolato su base giornaliera e l'interesse viene rimborsato mensilmente.

4. Rimborsare in anticipo una parte del prestito. Ciò significa che il mutuatario chiede alla banca di rimborsare in anticipo una parte dell'importo del prestito, generalmente pari a 10.000 o un multiplo intero di 10.000. Dopo il rimborso, la banca prestatrice emetterà un nuovo piano di rimborso, in cui l'importo e il periodo di rimborso cambieranno, ma il metodo di rimborso rimarrà invariato e il nuovo periodo di rimborso non dovrà superare il periodo del prestito originale.

5. Rimborsare l'intero prestito in anticipo. Ciò significa che il mutuatario chiede alla banca di rimborsare in anticipo l'intero importo del prestito. Dopo il rimborso, la banca erogatrice risolverà il prestito del debitore e avvierà le relative procedure di risoluzione.

6. Prendi in prestito e restituisci in qualsiasi momento. Dopo aver preso in prestito denaro, l'interesse viene calcolato su base giornaliera, con l'interesse di un giorno addebitato come interesse di un giorno. È possibile saldare il pagamento in un'unica soluzione in qualsiasi momento e senza alcuna penale.

Quali sono le condizioni e le procedure per i prestiti ipotecari?

1. Condizioni per richiedere un prestito immobiliare

1. Il prestito viene utilizzato per acquistare una casa.

2. Avere un contratto o un accordo di acquisto di un immobile legale e valido.

3. Il mutuatario ha piena capacità civile.

4. Il mutuatario ha un'età compresa tra 18 e 65 anni.

5. Il mutuatario ha una buona storia creditizia ed è disposto a rimborsare.

2. Procedure di richiesta di mutuo.

1. Selezionare un immobile e verificare se soddisfa le condizioni del prestito della banca.

2. Richiedi un prestito.

3. La banca esamina il prestito.

4. Dopo aver superato la revisione, la banca emetterà un avviso di approvazione del prestito o una lettera di impegno per un prestito ipotecario, firmerà un contratto di pre-vendita o di vendita di un immobile commerciale e firmerà un contratto di mutuo per un edificio.

5. Gestire la registrazione del mutuo e l'assicurazione dell'immobile.

6. Il mutuatario apre un conto speciale per il rimborso e la banca eroga il prestito.

Qual è la commissione di garanzia ipotecaria?

La commissione di garanzia ipotecaria si riferisce alla commissione di garanzia che la banca pagherà al mutuatario da una persona giuridica o altra organizzazione economica o persona fisica con sufficiente capacità di risarcimento in base alla storia creditizia del mutuatario, al fine di evitare il rischio di prestiti ipotecari.

Se il mutuatario riesce a trovare un amico o un parente disposto a fornire una garanzia e dotato della solidità finanziaria, può chiedergli di fornire alla banca un documento scritto e un certificato di credito; Se nessuno è disposto a fungere da garante, sarà necessario rivolgersi a una società di garanzia professionale e farsi fornire una garanzia per il mutuatario, dopodiché sarà necessario pagare una commissione di garanzia ipotecaria. (La commissione di garanzia del prestito è la commissione addebitata dalla società di garanzia)