Perché è meglio avere un mutuo con durata lunga? Due rate scadute della mia carta di credito incideranno sul mio mutuo?

Un mutuo è in realtà una forma di comportamento creditizio. Quando si richiede un prestito, la banca esaminerà la cronologia creditizia del mutuatario. La sospensione del pagamento del mutuo inciderà sulla storia creditizia dell'individuo. Se in futuro vorrai richiedere un prestito o altre attività di credito, avrai una cattiva reputazione creditizia. Due rate scadute della mia carta di credito incideranno sul mio mutuo? Puoi continuare a capirlo lentamente.

Contenuto di questo articolo

1. Perché è meglio avere un mutuo con durata lunga?

2. Due rate scadute di una carta di credito possono avere ripercussioni sul mutuo?

3. Quali sono i rischi del mancato pagamento delle rate del mutuo?

Perché è meglio avere un mutuo con durata lunga?

Il motivo per cui la maggior parte delle persone ritiene generalmente che un mutuo più lungo sia migliore è che per le persone comuni con livelli di reddito economico medi, se la durata del prestito è più lunga, la rata mensile sarà inferiore e quindi l'onere del rimborso mensile sarà più leggero.

Tuttavia, se si sceglie una durata del prestito più breve per lo stesso importo e lo stesso tasso di interesse, la rata mensile sarà più alta e il cliente sarà maggiormente sollecitato a rimborsare. Se un giorno i fondi scarseggiano e il rimborso non può essere effettuato in tempo, è facile che il pagamento sia in ritardo e questo inciderà sul credito personale.

Si consiglia ai clienti di scegliere una durata del prestito adeguata in base alla propria solidità finanziaria e alla capacità di rimborso. In linea generale, la rata mensile del mutuo non dovrebbe superare il 50% dello stipendio mensile, altrimenti potrebbe compromettere la qualità della vita.

Naturalmente, tutti devono anche essere consapevoli che, sebbene una durata più lunga del mutuo possa ridurre l'onere delle rate mensili, proprio a causa del periodo più lungo, l'interesse totale da rimborsare alla fine sarà maggiore. Se il cliente ha una capacità di rimborso sufficiente, non è necessario scegliere una durata del prestito molto lunga.

Due rate scadute della mia carta di credito incideranno sul mio mutuo?

A seconda del grado di insolvenza creditizia, si può grossolanamente suddividere nelle due situazioni seguenti:

1. Solo uno o due inadempimenti sulle carte di credito. In questo caso, la banca generalmente non rifiuterà il prestito, ma potrà opportunamente aumentare il tasso di interesse del prestito.

2. I pagamenti della carta di credito sono in ritardo per tre volte di seguito o per sei volte in totale nell'arco di due anni. Se nel tuo fascicolo creditizio risultano tre rate in ritardo nell'arco di due anni, oppure sei rate in ritardo, il tuo prestito potrebbe essere rifiutato.

Le registrazioni negative di ritardi nell'utilizzo della carta saranno conservate nel sistema di credito personale della banca centrale per 5 anni e potrebbe essere difficile ottenere un prestito durante questi cinque anni.

Quali sono i rischi del mancato pagamento delle rate del mutuo?

1. L'inadempienza significa che il mutuatario non riesce a rimborsare il prestito entro il periodo prescritto, il che costituisce un rimborso in ritardo. Lo stesso vale per i prestiti ipotecari. Se il mutuatario non riesce a rimborsare il prestito nei tempi previsti, si avrà un inadempimento. Se non si effettua alcun rimborso per diversi mesi consecutivi, ciò inciderà sulla storia creditizia dell'individuo. In futuro sarà più difficile richiedere una carta di credito o un prestito.

2. Se il mutuatario non riesce a rimborsare il prestito nei tempi previsti, oltre a dover recuperare la differenza, dovrà anche pagare interessi di mora. Al momento della richiesta del prestito, il mutuatario ha firmato un contratto di prestito. Se il proprietario dell'immobile non rimborsa puntualmente le rate mensili, verranno addebitati gli interessi di mora secondo quanto previsto dal contratto di prestito.

3. Quando inizia il periodo di inadempimento del mutuo e inizia il procedimento legale, la banca chiederà al tribunale di mettere all'asta l'immobile. Il ricavato dell'asta giudiziaria verrà prima dedotto dalle varie spese sostenute, come le spese di accettazione del caso, le spese di annuncio, le spese di conservazione, le spese di esecuzione, le spese di perizia, le spese d'asta, ecc., e poi utilizzato per rimborsare il prestito della banca e gli interessi di mora. Il proprietario dell'immobile potrebbe non ricevere un centesimo e potrebbe anche trovarsi ad affrontare la responsabilità di rimborsare ulteriori prestiti bancari.

Un mutuo è in realtà una forma di comportamento creditizio. Quando si richiede un prestito, la banca esaminerà la cronologia creditizia del mutuatario. La sospensione del pagamento del mutuo inciderà sulla storia creditizia dell'individuo. Se in futuro vorrai richiedere un prestito o altre attività di credito, avrai una cattiva reputazione creditizia.