È facile ottenere un mutuo se si è single? Qual è la procedura specifica per richiedere un prestito per l'acquisto della prima casa?

Dopo aver condiviso con voi le risposte a tre domande comuni sulla vita in merito ai mutui nell'ultimo numero, i miei amici sono ancora entusiasti e mi fanno varie domande sui mutui, perché i mutui sono uno degli eventi più importanti in una famiglia e praticamente ogni nucleo familiare li affronta. Il contenuto principale della condivisione odierna è: è facile per una persona singola richiedere un mutuo? Qual è la procedura specifica per richiedere un prestito per l'acquisto della prima casa? Quanto tempo ci vuole per rimborsare anticipatamente un mutuo? Spero che ti sia utile.

Contenuto di questo articolo

1. È facile ottenere un mutuo se si è single?

2. Qual è la procedura specifica per richiedere un prestito per l'acquisto della prima casa?

3. Quanto tempo ci vuole per rimborsare anticipatamente il mutuo?

È facile ottenere un mutuo se si è single?

1. Va bene.

2. Lo stato civile è solo un'informazione di riferimento per la revisione del prestito. Le banche si concentrano sulle qualifiche complessive del richiedente il prestito. Se le condizioni del richiedente sono sufficientemente rigide, il fatto di essere single non inciderà sulla richiesta di mutuo. Il prestito non verrà rifiutato solo perché il richiedente è single. Se soddisfi i seguenti requisiti di candidatura, puoi comunque superare l'esame.

3. La cronologia creditizia è buona, non dovrebbero esserci troppi ritardi nei pagamenti e non dovrebbero esserci troppi casi di richieste di informazioni creditizie approfondite. Non dovrebbero esserci controversie finanziarie e il credito personale è buono.

4. Il rapporto debito/reddito non può superare il 50%. Alcune banche potrebbero richiedere che il rapporto debito/reddito non superi il 30%. Dipende dai requisiti specifici della banca presso cui si richiede il prestito. Si consiglia di saldare in anticipo vari piccoli prestiti a proprio nome per ridurre il tasso di indebitamento.

5. Essere in grado di fornire estratti conto bancari sufficienti per garantire che durante il periodo di richiesta del mutuo si abbia un lavoro stabile e una fonte di reddito stabile e che non si svolgano occupazioni ad alto rischio, per ridurre le possibilità che il prestito si trasformi in un debito inesigibile.

In breve, l'approvazione della domanda di mutuo presentata da una persona singola dipenderà dal fatto che i requisiti generali del richiedente soddisfino i requisiti della domanda. In tal caso, il prestito verrà naturalmente approvato con successo.

Qual è la procedura specifica per richiedere un prestito per l'acquisto della prima casa?

1. Il mutuatario firma innanzitutto un contratto di acquisto della casa con il costruttore immobiliare.

2. L'acquirente richiede alla banca il mutuo per la prima casa e presenta i documenti richiesti dalla banca.

3. La banca esamina la domanda del mutuatario e i requisiti immobiliari.

4. Dopo l'approvazione, l'acquirente della casa firma un contratto di prestito con la banca.

5. L'acquirente versa l'acconto e richiede un mutuo sulla proprietà.

6. La banca eroga i fondi del prestito e l'acquirente della casa deve solo rimborsare il prestito e pagare gli interessi puntualmente.

Quanto tempo ci vuole per rimborsare anticipatamente il mutuo?

Le diverse banche consentono periodi diversi di rimborso anticipato dei mutui.

Ad esempio, la China Construction Bank e la Bank of China richiedono in genere un anno di normale rimborso del mutuo prima di poter richiedere il rimborso anticipato. L'ICBC richiede che, se il prestito viene rimborsato puntualmente entro sei mesi, sia consentito il rimborso anticipato. Anche altre banche commerciali, come la China Merchants Bank e la Bank of East Asia, richiedono che i richiedenti abbiano effettuato rimborsi completi e puntuali per un anno prima di poter richiedere il rimborso anticipato. Tuttavia, alcune banche non hanno requisiti specifici per il rimborso anticipato dei prestiti. Se il mutuatario lo desidera, può richiedere il rimborso anticipato del prestito. Ad esempio, alcune banche cittadine, banche regionali locali, ecc.

Se estingui anticipatamente il tuo mutuo, la maggior parte delle banche non addebiterà alcuna penale dopo un anno dal rimborso. Naturalmente, ci saranno alcune banche che addebiteranno una penale, che in genere varia dal 3% al 5%. Inoltre, il rimborso anticipato personale dipende anche dal fatto che si tratti di un pagamento una tantum anticipato o di un rimborso parziale del prestito. Se si rimborsa una parte del prestito, la banca limiterà l'importo del rimborso.