Che tipo di flusso di cassa è richiesto per un mutuo? Il tasso di interesse rimane lo stesso quando si rimborsa un mutuo?

Credo che i mutui per la casa siano un argomento che tutti dovrebbero comprendere e discutere. I prestiti immobiliari sono ovviamente legati alla felicità di tutti, quindi queste due parole possono risuonare con tutti. Credo che tu debba avere una comprensione profonda di questo! Per un acquirente alle prime armi, che tipo di flusso di cassa è richiesto per un prestito ipotecario? Il tasso di interesse rimane lo stesso quando si rimborsa il mutuo? Qual è l'importanza di richiedere una proroga del rimborso del mutuo? Hai capito?

Contenuto di questo articolo

1. Che tipo di flusso di cassa è richiesto per un prestito ipotecario?

2. Il tasso di interesse rimane invariato durante il rimborso del mutuo?

3. L'importanza di richiedere l'estensione del prestito ipotecario

Che tipo di estratto conto bancario è richiesto per un prestito ipotecario?

Per richiedere un mutuo è necessario presentare gli estratti conto bancari degli ultimi sei mesi. Gli estratti conto bancari sono anche chiamati estratti conto delle transazioni di deposito e prelievo con carta di credito. Quando si richiede un prestito, il richiedente deve presentare una dichiarazione alla banca. L'estratto conto bancario contiene i dati aziendali relativi ai depositi e ai prelievi del richiedente, lo stipendio personale, il saldo della carta e altre informazioni rilevanti.

Per stampare gli estratti conto bancari, è necessario recarsi personalmente in banca portando con sé un documento d'identità e la carta di credito. È possibile recarsi allo sportello oppure stamparlo tramite una macchina self-service per le richieste di informazioni. Se l'acquirente della casa è sposato, quando si stampa l'estratto conto bancario è necessario fornire l'estratto conto di entrambi i coniugi. Lo scopo della banca è anche quello di verificare se il reddito dell'acquirente della casa è stabile.

Il tasso di interesse rimane lo stesso quando si rimborsa un mutuo?

Quando si estingue il mutuo, il tasso di interesse non rimane costante. In genere, i mutui ipotecari hanno tassi di interesse variabili, che vengono adeguati in base al tasso di interesse di riferimento. Quando un mutuatario rimborsa il suo mutuo, se la banca centrale modifica il tasso di interesse di riferimento, anche il tasso di interesse sulla parte non rimborsata del prestito verrà modificato di conseguenza e il prestito già rimborsato non ne risentirà.

In genere, gli adeguamenti dei tassi di interesse vengono classificati nelle seguenti situazioni:

1. Dopo l'adeguamento del tasso di interesse bancario, il tasso di interesse del prestito verrà applicato all'inizio dell'anno successivo.

2. Il nuovo tasso di interesse verrà adeguato ogni anno dopo il periodo di rimborso.

3. Dopo l'adeguamento del tasso di interesse bancario, il nuovo tasso di interesse verrà applicato il mese successivo.

L'importanza di richiedere l'estensione del prestito ipotecario

1. Si tratta di una misura predisposta per le persone in difficoltà.

2. Se l'acquirente della casa si trova a corto di fondi e non riesce a far fronte alle rate mensili, può chiedere alla banca di estendere il prestito ipotecario.

3. La proroga del mutuo deve essere richiesta in anticipo. Se il mutuatario ha bisogno di posticipare il rimborso del mutuo, deve presentare una domanda scritta di proroga del prestito 5 giorni prima della scadenza del prestito. La banca esecutrice lo esaminerà e approverà secondo le procedure e otterrà il consenso scritto del garante, del creditore ipotecario e del creditore pignoratizio (se diversamente concordato nel contratto, verrà implementato secondo il contratto).