I prezzi delle case scenderanno dopo la fine dell'epidemia? Quale impatto avrà l'epidemia del 2020 sui prezzi delle case?

Questa epidemia è stata innescata da Wuhan, che ha portato alla comparsa di persone infette dal nuovo coronavirus nell'Hubei e persino nell'intero Paese. Se questa epidemia finirà, i prezzi delle case scenderanno a Wuhan o cambieranno in tutto il Paese? Infatti, per chi acquista una casa, soprattutto per chi ne ha urgente bisogno, indipendentemente da dove si acquista una casa, non si penserà che i prezzi delle case scenderanno, perché gli attuali prezzi delle case non sono economici. Diamo ora un'occhiata all'impatto dell'epidemia del 2020 sui prezzi delle case.

I prezzi delle case scenderanno dopo la fine dell'epidemia?

Dal punto di vista del mercato, l'epidemia porterà un periodo di crisi per tutti i ceti sociali. La durata di questo periodo è determinata anche dalle diverse caratteristiche del settore. Il settore immobiliare è un settore ad alto fatturato. Quanto più breve è il ciclo di vendita, tanto maggiore è il profitto dello sviluppatore. Quando il mercato è buono, il ciclo di turnover è relativamente breve e tutti i tipi di sviluppatori di tutte le dimensioni possono guadagnare denaro, ma la solidità finanziaria degli sviluppatori è diversa. Sotto la copertura di una superficie prospera, il problema della catena del capitale verrà nascosto. Tuttavia, quando il mercato non è buono e il parco immobiliare è seriamente sovraccarico, alcune piccole società immobiliari con scarsa solidità finanziaria si troveranno ad affrontare una grave crisi di sopravvivenza e, se non gestite correttamente, andranno in bancarotta.

Non si sa ancora quando finirà l'epidemia, ma si prevede che una volta terminata, i prezzi delle case subiranno un leggero calo. Poiché i progetti immobiliari hanno bisogno di recuperare fondi, è necessario accelerare le vendite. Il modo più efficace per accelerare le vendite è ridurre i prezzi, ridurli e ridurli ancora. Il recupero dei fondi non è un'attività esclusiva delle piccole società immobiliari. Anche alcune grandi società immobiliari hanno la necessità di recuperare fondi. Pertanto, il calo generale del mercato e il calo del volume delle transazioni saranno la situazione del mercato immobiliare nel breve termine.

Quale impatto avrà l'epidemia del 2020 sui prezzi delle case?

Attualmente, l'impatto principale dell'epidemia sul mercato immobiliare è che gli sviluppatori non sono in grado di svolgere le normali attività di vendita. Gli acquirenti di case non escono e l'ufficio vendite non apre. Gli acquirenti di case possono comunicare tra loro solo tramite Internet. Le attività di vendita, compresa l'apertura delle vendite, non possono essere svolte normalmente. Per questo motivo, gli sviluppatori sono attualmente sottoposti a una forte pressione in termini di vendite e turnover di capitale.

Vale la pena comprare una casa dopo l'epidemia?

Per i normali acquirenti di case, non c'è motivo di preoccuparsi troppo dell'impatto di questa epidemia sul mercato immobiliare. I prezzi delle case non saliranno né scenderanno bruscamente. "Stabilità" è ancora ciò che i governi centrali e locali sperano di vedere. Indipendentemente dal fatto che la politica sia flessibile o restrittiva, lo scopo è quello di proteggersi dalla depressione o dal surriscaldamento del mercato.

L'epidemia potrebbe causare una mancata performance del settore immobiliare nel primo trimestre di quest'anno, quindi nel secondo, terzo e quarto trimestre si registreranno vendite più frequenti. I lavori originali di 12 mesi sono stati ora compressi a 6-9 mesi, il che comporterà inevitabilmente un gran numero di progetti immobiliari e una forte concorrenza. Ma d'altro canto, la domanda iniziale di 200.000 nuove abitazioni si concentrerà nell'arco di 6-9 mesi. Un risultato del genere darà origine al cosiddetto "effetto Matthew", in base al quale gli immobili di alta qualità saranno molto ricercati, mentre quelli di qualità inferiore potrebbero offrire determinati sconti per attrarre clienti.

In breve, per i normali acquirenti di case l'impatto non è significativo e possono accedere al mercato quando ne hanno bisogno.

Notizie correlate

1. Sebbene l'epidemia abbia avuto un impatto ora, tutti i settori continueranno a operare anche dopo la sua conclusione. La gente continuerà ad acquistare case e ciò non avrà un impatto significativo sui prezzi delle abitazioni.

2. Ciò è improbabile. Sembra che il governo non permetterà che il prezzo delle case sia troppo passivo.

3. Considerata l'attuale situazione epidemica in Cina, penso che nessuno penserà di acquistare una casa. Tuttavia, l'epidemia non durerà a lungo e i prezzi delle case in Cina non scenderanno.