Perché Xiangyang non ha una metropolitana? Hubei Xiangyang costruirà una metropolitana?

In termini di condizioni geologiche, Xiangyang, Hubei è la zona adatta alla costruzione di una metropolitana. Per quanto riguarda gli interessi nazionali e popolari, dobbiamo ancora sviluppare innanzitutto la scienza, la tecnologia e l'economia, risolvere i problemi dell'occupazione e del benessere dei cittadini comuni, migliorare la tutela ambientale, effettuare demolizioni e dragaggi su piccola scala e sviluppare il trasporto circolare. Sarà ragionevole costruire una metropolitana quando il PIL e le entrate fiscali avranno raggiunto i due terzi di quelli di Nanchang.

Perché non c'è la metropolitana a Xiangyang?

È inutile e uno spreco di risorse pubbliche. Innanzitutto, la dimensione della popolazione non è sufficiente. Se si costruisse una metropolitana, la popolazione della città sarebbe troppo piccola e spesso la città resterebbe vuota. In secondo luogo, gli attuali autobus e taxi non sono completamente occupati. A parte l'ora di punta del mattino e della sera, il viaggio è molto comodo e ci sono posti a sedere. In terzo luogo, considerando le città di terza e quarta fascia in tutto il Paese, tra quelle che hanno costruito metropolitane e ferrovie leggere, poche sono redditizie; tutti quanti operano in perdita.

In conclusione, è meglio non ripararlo, affinché i soldi dei contribuenti possano essere spesi saggiamente.

Hubei Xiangyang costruirà una metropolitana?

Penso che, fatta eccezione per le megalopoli con decine di milioni di abitanti, la costruzione di metropolitane sia adatta anche alle città normali. Anche se spendessero ingenti somme di denaro per costruire la metropolitana, si tratterebbe di uno spreco di denaro e di manodopera, perché ci sarebbero troppo poche persone che la utilizzerebbero. Ci vorrà almeno mezzo secolo per recuperare i costi. Sarebbe meglio sviluppare più autobus a microcircolazione per attrarre più persone e apportare loro dei benefici. In breve, penso che altre città e contee della provincia di Hubei, ad eccezione di Wuhan, dovrebbero rimandare l'esame di questa questione per circa 20 anni.

Xiangyang è adatta per investimenti immobiliari?

Il mio consiglio personale è che è meglio non investire in appartamenti, perché gli appartamenti hanno dei difetti intrinseci: innanzitutto, i diritti di proprietà durano 40 anni, una durata inferiore ai 70 anni degli immobili residenziali, e anche se i diritti di proprietà vengono rinnovati, le tasse devono essere pagate (un piccolo numero di immobili commerciali e residenziali ha diritti di proprietà di 50 anni); in secondo luogo, l'acqua e l'elettricità utilizzate sono relativamente costose, il che rende alcune persone restie ad affittare o acquistare, il che influisce sulla realizzazione del denaro; in terzo luogo, le tipologie di appartamenti sono fondamentalmente comprese tra 30 e 70 metri quadrati, il che non è confortevole come quelli degli edifici residenziali; quarto, secondo le fonti di alloggi di seconda mano da noi consultate, il tasso di successo delle transazioni di appartamenti nel mercato degli alloggi di seconda mano è molto basso e, anche se vengono affittati, molti inquilini non sceglieranno gli appartamenti a meno che non ci sia un vantaggio in termini di prezzo.

Pertanto, è molto difficile recuperare l'investimento in un appartamento ed è ridicolo affermare che l'affitto possa compensare le rate mensili. Investire in un appartamento è fondamentalmente considerato un consumo più che un investimento, a meno che non ci si possa permettere di acquistare un piano e trasformarlo in un hotel o un B&B, oppure si possa acquistare un appartamento conveniente come privati.